宮崎に住むなら平屋Styleでなきゃもったいない！

新しい家族の形、平屋で始まる新しい物語 ―
平屋スタイルは宮崎県民の特権です。

宮崎に住むなら平屋Styleでなきゃもったいない！
55.8%

宮崎は新築住宅における平屋の割合が全国平均13.7%に対して
55.8％と全国1位の平屋割合でした。

（2023年SUUMO調べ）

その理由として...

  • ①広い土地を見つけやすい

  • ②家族とのコミュニケーション重視

  • ③外部（庭）でのアクティビティ嗜好

他にも、元々の実家が2階建てで、2階をほとんど利用していないなどの理由から、
宮崎は全国で最も平屋が建てられる割合が多いエリアなのです。

2階建てには戻れません
平屋の魅力

Features
  • Features
    01
    効率的な生活動線

    効率的な生活動線

    平屋では、すべての部屋が一つのフロアにあるため、毎日の動きがラクになります。
    家事や日々の活動がスムーズで、時間の節約にもなります。

  • Features
    02
    コミュニケーションを育む空間

    コミュニケーションを育む空間

    平屋での生活は、家族が一つのフロアで過ごすことで、お互いの存在をより感じやすくなり、
    会話や交流が自然に増えます。

  • Features
    03
    メンテナンス費用が抑えられる

    メンテナンス費用が抑えられる

    平屋の住宅はメンテナンスがしやすく、屋根や外壁の修理が安全かつ迅速に行えるため、
    長期的なコストを抑制します。

  • Features
    04
    老後も安心

    老後も安心

    階段が無いので将来、足腰が弱くなっても建物内を
    ストレスフリーで行き来できます。

建てたくても建てられません
平屋の理由

Difficulty
  • 広い土地が必要

    広い土地が必要

    平屋を建てる（床面積30坪程度）には土地65坪程度以上が必要になります。
    宮崎の平均的な土地面積は55坪程度ですので利便性なども考慮すると、なかなか土地が見つけづらいです。

  • 建築費が割高

    建築費が割高

    平屋（床面積30坪程度）は2階建てに比べ屋根、基礎が約2倍増えるため建築費が同じ面積で1.2倍程度割り増しになります。

  • 日当たりの確保

    日当たりの確保

    一般的な住宅地に普通の平屋を建てると
    隣地が2階建ての場合、日当たりが悪くなりがちです。

当社が多くの平屋を
分譲できる理由

Reason

当社はこれまで過去5年間で、累計240棟の建売分譲を宮崎で行ってきました。
そのうち54棟の平屋を分譲し、早期にご成約いただきました。
その割合約23％です。
これは同エリアで分譲を行っているビルダー様と比較すると
比較的高い割合となります。

  • 豊富な土地情報

    豊富な土地情報

    当社は年間約1,300件、土地の所有者から直接ご売却のご相談をお受けします。
    その中から価格、面積、立地など平屋に適した選りすぐりの土地を直接購入し分譲を行っています。

  • 高品質で低価格な建築費

    高品質で低価格な建築費

    年間約50棟建築するビルダーのスケールメリットを活かし高品質な設備や建材を低価格で仕入れ、
    建築費を最大限抑えることで高品質で低価格な平屋をご提供できます。

  • 余計な経費を削減

    余計な経費を削減

    土地を購入する際の古家の解体や設計、建築施工など全て自社で完結します。
    また仲介手数料などの費用も掛からないので余計な中間マージンも不要でその分低価格な平屋を実現できます。

こだわる平屋設計のポイント
注文住宅を越える
プロ仕様の平屋プラン

Point
  • 自然光と通風の最適化
  • 生活動線の考慮
  • プライバシーと開放感のバランス
  • 多機能スペースの設計
  • 屋外スペースとの連携
  • 自然光と通風の最適化
    01
    01

    自然光と通風の
    最適化

    窓を上手に配置して、日中は太陽の光で明るく、風通しの良い家に。
    これにより、省エネルギーで快適な生活が実現します。

  • 生活動線の考慮
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    02

    生活動線の考慮

    家の快適さを高めるためには、キッチンからダイニング、リビングへの動線を
    効率的に設計することが重要です。
    これにより、生活空間の機能性が向上します。

  • プライバシーと開放感のバランス
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    03

    プライバシーと
    開放感のバランス

    寝室は静けさを、リビングは開放感を重視して配置します。
    このように部屋を設計することで、プライベートと共有スペースのバランスが取れ、
    住みやすい家になります。

  • 多機能スペースの設計
    04
    04

    多機能スペースの
    設計

    一つの部屋で複数の用途に対応するような多機能スペースの設計は、
    空間を賢く使う方法です。
    たとえば、来客用の部屋が普段は書斎としても機能します。
    こうすることで、スペースを最大限に活かせます。

  • 屋外スペースとの連携
    05
    05

    屋外スペースとの
    連携

    屋外の庭やテラスを屋内の一部のように設計することで、
    家の中と外がスムーズにつながります。
    これにより、室内と室外が一つになったような開放感が生まれます。

私の体験談

写真
Voice

それまで2階建てに8年住んでいましたが、殆ど2階に行くことがなく物置化したため、
2年ほど前に小さな平屋を建てました。
各部屋がアクセスフリーで快適な生活です。小さくても良いので平屋はオススメですよ。

株式会社大興不動産
常務取締役　川野 国広

Before
Before
After
After
建築知識ビルダーズVOL.53「平屋のスゴイ提案」に掲載されました。
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建築知識ビルダーズVOL.53
「平屋のスゴイ提案」に
掲載されました。

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