【桜ケ丘】高台で憧れの平屋生活<br />「インナーバルコニー」のある暮らし

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物件No:

12000008506

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0985-22-2288

売主

CIEL FLAT

4,080万円

宮崎市桜ケ丘町

建売

値下り

オススメ

仲介料無料0円

補助金対象

制震ダンパー

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価格
月々支払い
間取
学校区
築年月
階数
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4,080万円

96,995円

3LDK

小松台小
生目中

2025/09

1階建

土地/256.99m²
建物/93.98m²

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価格	4,080万円	月々支払	96,995円
間取	3LDK	学校区	小松台小、生目中
築年月	2025/09	階数	1階建
面積	土地/256.99m² 建物/93.98m²

物件No:12000008506

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この商品の特長・魅力

【安心高台で平屋生活】小松台小まで徒歩12分(950m)広々敷地77坪【CIELFLAT】登場！開放的な勾配天井でパントリー付き対面キッチン♪
【制震ダンパー】揺れを吸収する装置である制震ダンパーを住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に抑え、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。
ご家族の集まるLDKは明るく広々した空間に。キッチンは対面式を採用。ご家族の様子を見ながらお料理ができます。
ご家族で食事をしながら団欒することが多いダイニングは、明るく開放感があり会話が弾む心地よい空間が魅力です。また、キッチンとの動線もスムーズなのでお料理の配膳や片付けも楽々です。
【シューズクローク】収納力に優れたシューズクロークは玄関に広がりを持たせます。ベビーカーやお子様の自転車など収納不足を解消するストレスフリーな生活を感じてください。
【ウォークインクローゼット】奥行きがあるスペースなので収納するものの幅を気にすることがありません。スーツケースやゴルフバックなど大きいものも収納することができます。お好みでボックスや吊り棚も設置できるので自分好みの収納スペースが作れるのも魅力的です。
そこで生活すればみんなが自然に「にこっ」としてしまう家。そんな住宅をお届けしたいという想いを込めて私達はCIELFLATを造りました。
CIELFLATの特徴は大きく分けて5つ。建売でありながら建売らしくないのが人気の理由。完成するまでに7割が完売する理由はここにあります。
CIELFLATのオリジナルコンセプト40の中でも特に人気の6点セットです。その他にも34個と嬉しい設備・仕様がたくさん♪
【地盤保証】地盤の保証とは地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に建物や地盤の修繕費用などが保証される制度です。大事なお住まいを守るための安心保証です。
【しろあり10年保証】木造住宅の天敵であるしろありは、腐食することで建物の耐震性も下げます。大事なマイホームに長い間住み続けるためには嬉しい保証です。
【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。①外部からの延焼防止②各室防火③他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。
【フラット35S】省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度フラット35S対応住宅のため、金利がお得！
【ウレタン断熱】ウレタン吹き付けを使用することにより細部に生じる隙間を完全に解消することが可能になるため、結露による建物の劣化を防ぎ、耐久性を高めます。
【樹脂窓】樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。断熱/遮熱/気密性に非常に優れています。
【キッチン（人造大理石の天板）】キッチンは人造大理石の天板を使用。人造大理石は汚れが付きにくく、水垢も目立ちにくいので、お掃除は比較的に楽で水まわり設備に適した素材です。
【保温浴槽】お部屋と浴室の温度差をなくすことで、ヒートショックを防ぐことができます。浴室保温の効果を高めることで、追い炊きやお湯足しの回数が減るので、光熱費の節約につながります。
【三面鏡化粧台】三面鏡の裏側は収納スペースとなっているため、洗面まわりの小物を収納するのにちょうど良く見た目もすっきりします。また、キレイアップ水栓仕様で蛇口が上部に設置されているため、水垢などの汚れがつきにくく、お手入れが簡単です。

コミコミ充実設備！この設備が標準で付いています。

断熱玄関ドア

スマートキー

カメラ付インターホン

手動シャッター付
（1階掃き出し部分）

郵便ポスト

宅配ボックス

TVアンテナ

防草シート
（シート上砂利敷）

土間コンクリート舗装

Low-E複層ガラス
（アルゴンガス⼊リ）

樹脂窓

網戸

シューズクローク

全部屋収納付

ウォークイン
クローゼット

カーテンレール付
（一部）

深型⾷洗機付

⼈造⼤理⽯のキッチン天板

タッチレス水栓

IHクッキングヒーター

三面鏡化粧台

キレイアップ⽔栓

保温浴槽

浴室換気乾燥暖房機付

温水洗浄便座

室内物干し

収納ニッチ

リビングエアコン

全部屋照明付

突板フローリング

オール電化

ヒノキ材
（⼟台・柱）

人工乾燥材

制震ダンバー

ウレタン断熱

「BELS」省エネ基準に適合する仕様

「ZEH」基準を
満たした住宅

省令準耐火構造

地盤保証
（30年⼜は35年）

しろあり10年保証

※BELSは物件によって評価が異なります
※物件により仕様が異なる場合がございます

※2024年6月28日時点

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動画ライブラリー

この物件の支払い例（当初10年間）

月々

96,995円

頭金0円・ボーナス払い10万円（年2回）

※全額借入、35年返済、固定金利1.1％の場合

※お支払い例は、当社紹介の地方銀行ローン
（固定金利1.1%、35年返済、融資限度額1億円）となります。
※経済情勢等により内容が変更となる場合がございます。
※お借り入れ条件によっては支払金額が
変更になる可能性があります。

物件概要

物件種別	新築住宅	物件No.	12000008506
所在地	宮崎県宮崎市桜ケ丘町 (マップ) ※ログインでマップの閲覧可能
小学校区	小松台小学校（950m）	中学校区	生目中学校（2,100m）

土地面積	256.99m²（77.73坪）	建物面積	93.98m²（28.42坪）
構造	木造	階数	地上1階
間取り	3LDK	築年月	2025年09月
駐車場	有（3台）	水道
ガス		排水

都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
地目	宅地	土地権利	所有権
国土法	不要	私道負担	無
建ぺい率	50％	容積率	80％
取引態様	売主	現況	建築中
引渡時期	相談

交通	南桜ケ丘バス停まで徒歩3分
接道状況
設備
セールスポイント
仲介手数料	0円
情報登録日	2025年06月14日
情報更新日	2025年06月14日
有効期限	2025年06月28日　 ※次回更新日は前回更新日より14日以内