【耐震等級3取得】愛車と暮らす17.8帖のインナーガレージ。ハザードマップ外の高台で叶えるプライベートな北西角地の平屋。学園木花台南3丁目【CIELFLAT】

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物件No:

12000012703

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0985-22-2288

売主

CIEL FLAT

4,880万円

宮崎市学園木花台南

建売

オススメ

仲介料無料0円

補助金対象

制震ダンパー

フラット35S(A)対象

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価格
月々支払い
間取
学校区
築年月
階数
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4,880万円

127,985円

3SLDK

学園木花台小
木花中

2027/01

1階建

土地/312.49m²
建物/127.73m²

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価格	4,880万円	月々支払	127,985円
間取	3SLDK	学校区	学園木花台小、木花中
築年月	2027/01	階数	1階建
面積	土地/312.49m² 建物/127.73m²

物件No:12000012703

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この商品の特長・魅力

物件の特徴

ハザードリスクを回避した高台に位置し、公園や空港にも近い、自然と利便性が調和する住環境。90坪超の北西角地には、複数台の駐車スペースと17.8帖のインナーガレージを確保。
ガレージの先には、視線を気にせず過ごせるプライベートな中庭を配置。室内は水回りを集約した家事ラク動線や、主寝室直結の多目的サンルームを採用。さらに、耐震等級3を取得し、住まいの安心にもこだわりました。
安心の立地と確かな耐震性能、ゆとりある設計で、心地よい平屋暮らしを叶える、学園木花台南3丁目【CIEL FLAT】。

―立地―
◇学園木花台小学校まで徒歩8分（600m）　　
◆木花中学校まで徒歩4分（280m）　　

―設備・構造―
◇制震ダンパー搭載！地震対策済みの建物構造
◆シューズインクローク付きでスッキリ玄関♪
◇対面キッチンでご家族の様子を見ながら料理ができます♪
◆LDK広々19.6帖♪
◇インナーガレージ付き♪
◆パントリー収納あり♪
◇収納豊富なウォークインクローゼット付き
◆玄関スマートキー
◇樹脂サッシ採用
◆食洗機（深型採用）
◇キッチンタッチレス水栓
◆オール電化住宅
◇全室照明付き
◆高断熱浴槽
◇浴室乾燥機付

CIELFLATは「シンプルにフラットで暮らす家」をコンセプトに、勾配天井や高窓が生み出す広がりのある空間デザインが特長の平屋住宅。
外壁材は雨で汚れを洗い流すKMEW製の「親水コート」を採用。宅配ボックス完備で不在時のお荷物受け取りもスムーズです♪
各居室には収納スペースを設けており、衣類や生活用品をすっきりと整理できます。ゆとりある空間が確保できることで、お部屋の使い方にも幅が広がります。
開放感のあるリビングでは、ご家族との団欒のひとときをお楽しみください。
約19.6帖の広さがあるので、ダイニング・ソファ・テレビボードなどを置いてもゆったり。
リビングは食事・くつろぎ・家族の会話など、暮らしの真ん中にふさわしい空間です。
【価格そのまま!豪華オプションプレゼント企画】
販売価格はそのままで、暮らしをより快適にするオプション設備を追加プレゼント!
キッチンをすっきり美しく保てるカップボードを標準装備。食器や家電をまとめて収納でき、毎日の家事がより快適になります。
【最高等級「耐震等級3」で、地震に強い安心の住まい】
耐震性能の最高等級となる「耐震等級3」を採用。耐震等級1で想定する地震力の1.5倍の力に対して耐えられる強さを備えています。
いつ起こるかわからない大きな地震に備え、建物そのものの耐震性能を高めることで、ご家族の安全と大切な住まいを守ります。
毎日の暮らしに安心をもたらし、これから先も長く快適に暮らしていただける、地震に強い住まいを実現します。
【仲介手数料無料】こちらの物件は仲介手数料が不要です。本来不動産の購入をする際は（本体価格×3％＋6万円×消費税）の仲介手数料が必要ですが、直接お問い合わせいただければ当該物件は仲介手数料不要です。
敷地内に4台の駐車スペースを確保。
前面道路は約6mで、車の出し入れもスムーズです。
立面図掲載中。各立面図（東・西・南・北）から建物の形状・窓の配置・屋根勾配などがご確認いただけます。
【制震ダンパー】揺れを吸収する装置である制震ダンパーを住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に抑え、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。
みらいエコ住宅2026事業対象物件につき35万円の補助金が受け取れます！※予算に達し次第予告なしに終了します。
【フラット35SA】省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!
そこで生活すればみんなが自然に「にこっ」としてしまう家。そんな住宅をお届けしたいという想いを込めて私達はCIELFLATを造りました。
CIELFLATの特徴は大きく分けて5つ。建売でありながら建売らしくないのが人気の理由。完成するまでに7割が完売する理由はここにあります。
【充実の設備付き価格】当社の建売住宅は、通常は別途費用となるテレビアンテナ・照明・リビングエアコンなどの充実設備に加え、省令準耐火構造で火災保険料も軽減。初期費用を抑えたマイホーム購入をサポート!
ご家族が集まるリビングは、明るく広がりのある心地よい空間。
対面式キッチンを採用しているので、お料理をしながらご家族との会話や様子を見守れます。
ご家族との食事や会話を楽しむダイニングは、明るく開放感のある心地よい空間。
自然と会話が弾み、家族の時間がより豊かに感じられます。
キッチンとの動線もスムーズで、配膳や後片付けもラクにこなせる、暮らしにやさしい設計です。
【キッチン（人造大理石の天板）】キッチンは人造大理石の天板を使用。人造大理石は汚れが付きにくく、水垢も目立ちにくいので、お掃除は比較的に楽で水まわり設備に適した素材です。
【浴室】保温機能付きの浴槽は、お湯が冷めにくく、光熱費の節約にもつながります。また、浴室乾燥機が付いており、梅雨の時期や花粉の季節にも大活躍。毎日の暮らしに嬉しい、快適さと経済性を備えた設備です。
【洗面所】建売住宅とは思えない、まるで造作洗面台のLIXIL製品「カスタムバニティ」を採用。汚れやすい水栓も背面までボウルになっているためお手入れ楽々です。
【温水洗浄便座】いつでも快適にトイレを利用するためには無くてはならない必需品。温水洗浄便座は紙資源の節約はもちろん衛生面でも効果的です。
【ウレタン断熱】ウレタン吹き付けを使用することにより細部に生じる隙間を解消することが可能になるため、結露による建物の劣化を防ぎ、耐久性を高めます。
【宅配ボックス】不在時でも荷物が受け取れるので再配達の手間も省けます。
【樹脂窓】樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。断熱/遮熱/気密性に非常に優れています。
【オール電化】家庭内で用いるすべてのエネルギーを電気に統一するオール電化は、夜間の電気代が安くなるので家計に嬉しい設備です。電気の使用のみになるので基本料金の一本化や震災時にタンク内の水を利用できるなどのメリットもあります。
【地盤保証】地盤の保証とは地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に建物や地盤の修繕費用などが保証される制度です。大事なお住まいを守るための安心保証です。
【しろあり10年保証】木造住宅の天敵であるしろありは、腐食することで建物の耐震性も下げます。大事なマイホームに長い間住み続けるためには嬉しい保証です。
【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。①外部からの延焼防止②各室防火③他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。

コミコミ充実設備！この設備が標準で付いています。

断熱玄関ドア

スマートキー

カメラ付インターホン

手動シャッター付
（1階掃き出し部分）

郵便ポスト

宅配ボックス

TVアンテナ

防草シート
（シート上砂利敷）

土間コンクリート舗装

Low-E複層ガラス
（アルゴンガス⼊リ）

樹脂窓

網戸

シューズクローク

全部屋収納付

ウォークイン
クローゼット

カーテンレール付
（一部）

深型⾷洗機付

⼈造⼤理⽯のキッチン天板

タッチレス水栓

IHクッキングヒーター

三面鏡化粧台

キレイアップ⽔栓

保温浴槽

浴室換気乾燥暖房機付

温水洗浄便座

室内物干し

収納ニッチ

リビングエアコン

全部屋照明付

突板フローリング

オール電化

ヒノキ材
（⼟台・柱）

人工乾燥材

制震ダンバー

ウレタン断熱

「BELS」省エネ基準に適合する仕様

「ZEH」基準を
満たした住宅

省令準耐火構造

地盤保証
(最長35年)

しろあり10年保証

※BELSは物件によって評価が異なります
※物件により仕様が異なる場合がございます

※2024年6月28日時点

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この商品のポイント

Point

2026/11/05

北西角地の平屋住宅。木花中学校まで徒歩4分。インナーガレージ付き学園木花台南3丁目【CIELFLAT】
◇仲介手数料無料！◆全室照明付き！◇リビングエアコン付き！◆ZEH基準住宅◇制震ダンパー搭載◆カーテンレール付き◇タッチレス水栓・深型食洗機付キッチン！◆キーレス玄関

外観イメージ

exterior

【限定1棟】学園木花台南3丁目【CIELFLAT】～シンプルにセンス良く暮らす家～嬉しい全室収納スペース付き!広々とした空間を演出できます。
駐車4台可能。オール電化対応。

■学園木花台小学校まで徒歩8分（600m）　　
■木花中学校まで徒歩4分（280m）　　

内観イメージ

interior

■断熱玄関ドア■タッチレス水栓■深型食洗機付き■全室LED照明付き■カメラ付インターホン■住宅瑕疵担保保険10年保証■地盤保証35年保証■オール電化住宅■省令準耐火構造（フラット35SA適用可）■スマートキー対応■樹脂サッシ■構造材ヒノキ使用（梁桁除く）■しろあり保証■宅配ボックス■Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）■保温浴槽■ウレタン吹付■ZEH基準

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この物件の支払い例

月々

127,985円

頭金0円・ボーナス払い10万円（年2回）

※全額借入、35年返済、固定金利1.5％の場合

※お支払い例は、当社紹介の地方銀行ローン
（固定金利1.5%、35年返済、融資限度額1億円）となります。
※経済情勢等により内容が変更となる場合がございます。
※お借り入れ条件によっては支払金額が
変更になる可能性があります。

物件概要

物件種別	新築住宅	物件No.	12000012703
所在地	宮崎県宮崎市学園木花台南 (マップ) ※ログインでマップの閲覧可能
小学校区	学園木花台小学校（600m）	中学校区	木花中学校（280m）

土地面積	312.49m²（94.52坪）	建物面積	127.73m²（38.63坪）
構造	木造	階数	地上1階
間取り	3SLDK	築年月	2027年01月
駐車場	有（4台）	水道
ガス		排水

都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
地目	宅地	土地権利	所有権
国土法	不要	私道負担	無
建ぺい率	50％	容積率	60％
取引態様	売主	現況	建築中
引渡時期	相談

交通	木花台3丁目バス停まで徒歩3分
接道状況	北側幅員6ｍ公道に16.444m接道、西側幅員6ｍ公道に14.943m接道
設備
セールスポイント	北西角地の平屋住宅。木花中学校まで徒歩4分。インナーガレージ付き学園木花台南3丁目【CIELFLAT】
仲介手数料	0円
情報登録日	2026年09月08日
情報更新日	2026年11月05日
有効期限	2026年11月19日　 ※次回更新日は前回更新日より14日以内