【屋上8帖×サンルーム】小松台小徒歩6分。家事ラクと遊び心を両立した、家族時間を育む3SLDK小松台北町【CIEL】南棟。

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物件No:

12000012308

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0985-22-2288

売主

CIEL

3,980万円

宮崎市小松台北町

建売

オススメ

仲介料無料0円

補助金対象

制震ダンパー

フラット35S(A)対象

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価格
月々支払い
間取
学校区
築年月
階数
面積
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3,980万円

94,126円

3SLDK

小松台小
生目中

2026/07

2階建

土地/169.62m²
建物/101.43m²

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価格	3,980万円	月々支払	94,126円
間取	3SLDK	学校区	小松台小、生目中
築年月	2026/07	階数	2階建
面積	土地/169.62m² 建物/101.43m²

物件No:12000012308

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この商品の特長・魅力

物件の特徴

空とつながる8帖のルーフバルコニーでBBQや夜には星空を満喫。雨の日も安心のサンルームや小上がり和室を備え、家事ラクと遊び心を両立しました。
小松台小徒歩6分の高台で、制震ダンパー搭載の安心構造。シンプルで洗練されたデザインの中に、家族の時間を豊かにする工夫が詰まった3SLDK小松台北町【CIEL】南棟。

―設備・構造―
◇制震ダンパー搭載！地震対策済みの建物構造
◆8帖の広々ルーフバルコニー
◇対面キッチンでご家族の様子を見ながら料理ができます♪
◆小上がり和室あり
◇パントリー収納あり
◆収納豊富なウォークインクローゼット付き
◇玄関スマートキー
◆樹脂サッシ採用
◇食洗機（深型採用）
◆キッチンタッチレス水栓
◇オール電化住宅
◆全室照明付き
◇高断熱浴槽
◆浴室乾燥機付
◇宅配ボックス標準装備

CIELは「シンプルにセンスよく」をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインが魅力。
外壁材は雨で汚れを洗い流すKMEW製の「親水コート」を採用。宅配ボックス完備で不在時のお荷物受け取りもスムーズです♪
約15帖の広さのリビングです。リビングは食事・くつろぎ・家族の会話など、暮らしの真ん中にふさわしい空間です。
2.5帖の小上がり和室もあります。
【価格そのまま!豪華オプションプレゼント企画】
販売価格はそのままで、暮らしをより快適にするオプション設備を追加プレゼント!
キッチンをすっきり美しく保てるカップボードを標準装備。食器や家電をまとめて収納でき、毎日の家事がより快適になります。
【価格そのまま!豪華オプションプレゼント企画】
販売価格はそのままで、暮らしをより快適にするオプション設備を追加プレゼント!
リビングエアコンに加え、洋室3部屋にもエアコンを設置。ご入居初日から家中どのお部屋でも快適に過ごせます。
【仲介手数料無料】こちらの物件は仲介手数料が不要です。本来不動産の購入をする際は（本体価格×3％＋6万円×消費税）の仲介手数料が必要ですが、直接お問い合わせいただければ当該物件は仲介手数料不要です。
敷地内に2台の駐車スペースを確保。
前面道路は約6mで、車の出し入れもスムーズです。
立面図掲載中。各立面図（東・西・南・北）から建物の形状・窓の配置・屋根勾配などがご確認いただけます。
【制震ダンパー】揺れを吸収する装置である制震ダンパーを住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に抑え、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。
みらいエコ住宅2026事業対象物件につき35万円の補助金が受け取れます！※予算に達し次第予告なしに終了します。
【フラット35SA】省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!
そこで生活すればみんなが自然に「にこっ」としてしまう家。そんな住宅をお届けしたいという想いを込めて私達はCIELを造りました。
CIELの特徴は大きく分けて5つ。建売でありながら建売らしくないのが人気の理由。完成するまでに7割が完売する理由はここにあります。
【充実の設備付き価格】当社の建売住宅は、通常は別途費用となるテレビアンテナ・照明・リビングエアコンなどの充実設備に加え、省令準耐火構造で火災保険料も軽減。初期費用を抑えたマイホーム購入をサポート!
ご家族が集まるリビングは、明るく広がりのある心地よい空間。
対面式キッチンを採用しているので、お料理をしながらご家族との会話や様子を見守れます。
ご家族との食事や会話を楽しむダイニングは、明るく開放感のある心地よい空間。
自然と会話が弾み、家族の時間がより豊かに感じられます。
キッチンとの動線もスムーズで、配膳や後片付けもラクにこなせる、暮らしにやさしい設計です。
【キッチン（人造大理石の天板）】キッチンは人造大理石の天板を使用。人造大理石は汚れが付きにくく、水垢も目立ちにくいので、お掃除は比較的に楽で水まわり設備に適した素材です。
【浴室】保温機能付きの浴槽は、お湯が冷めにくく、光熱費の節約にもつながります。また、浴室乾燥機が付いており、梅雨の時期や花粉の季節にも大活躍。毎日の暮らしに嬉しい、快適さと経済性を備えた設備です。
【洗面所】建売住宅とは思えない、まるで造作洗面台のLIXIL製品「カスタムバニティ」を採用。汚れやすい水栓も背面までボウルになっているためお手入れ楽々です。
【温水洗浄便座】いつでも快適にトイレを利用するためには無くてはならない必需品。温水洗浄便座は紙資源の節約はもちろん衛生面でも効果的です。
【宅配ボックス】不在時でも荷物が受け取れるので再配達の手間も省けます。
【ウレタン断熱】ウレタン吹き付けを使用することにより細部に生じる隙間を完全に解消することが可能になるため、結露による建物の劣化を防ぎ、耐久性を高めます。
【樹脂窓】樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。断熱/遮熱/気密性に非常に優れています。
【オール電化】家庭内で用いるすべてのエネルギーを電気に統一するオール電化は、夜間の電気代が安くなるので家計に嬉しい設備です。電気の使用のみになるので基本料金の一本化や震災時にタンク内の水を利用できるなどのメリットもあります。
【地盤保証】地盤の保証とは地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に建物や地盤の修繕費用などが保証される制度です。大事なお住まいを守るための安心保証です。
【しろあり10年保証】木造住宅の天敵であるしろありは、腐食することで建物の耐震性も下げます。大事なマイホームに長い間住み続けるためには嬉しい保証です。
【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。①外部からの延焼防止②各室防火③他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。
【ZEH基準を満たした住宅】ZEH（ゼッチ）とは「エネルギー収支を0以下にすることを目指した住宅」のことで、住宅の電力を太陽光発電などによってその住宅でまかなうことで、外部からの電力に頼らない建物のことです。
※本物件は太陽光が搭載されていないため、ZEH住宅ではなくZEH基準のエネルギー性能を満たした住宅となります。

コミコミ充実設備！この設備が標準で付いています。

断熱玄関ドア

スマートキー

カメラ付インターホン

手動シャッター付
（1階掃き出し部分）

郵便ポスト

宅配ボックス

TVアンテナ

防草シート
（シート上砂利敷）

土間コンクリート舗装

Low-E複層ガラス
（アルゴンガス⼊リ）

樹脂窓

網戸

シューズクローク

全部屋収納付

ウォークイン
クローゼット

カーテンレール付
（一部）

深型⾷洗機付

⼈造⼤理⽯のキッチン天板

タッチレス水栓

IHクッキングヒーター

三面鏡化粧台

キレイアップ⽔栓

保温浴槽

浴室換気乾燥暖房機付

温水洗浄便座

室内物干し

収納ニッチ

リビングエアコン

全部屋照明付

突板フローリング

オール電化

ヒノキ材
（⼟台・柱）

人工乾燥材

制震ダンバー

ウレタン断熱

「BELS」省エネ基準に適合する仕様

「ZEH」基準を
満たした住宅

省令準耐火構造

地盤保証
(最長35年)

しろあり10年保証

※BELSは物件によって評価が異なります
※物件により仕様が異なる場合がございます

※2024年6月28日時点

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この商品のポイント

Point

2026/08/07

小松台北町【CIEL】～南棟～小松台小学校まで徒歩6分の3SLDK！安心の高台かつ屋上バルコニー付きで気持ちの良い毎日をおくれます！
◇仲介手数料無料！◆全室照明付き！◇リビングエアコン付き！◆ZEH基準住宅◇制震ダンパー搭載◆カーテンレール付き◇タッチレス水栓・深型食洗機付キッチン！◆キーレス玄関

動画ライブラリー

この物件の支払い例（当初10年間）

月々

94,126円

頭金0円・ボーナス払い10万円（年2回）

※全額借入、35年返済、固定金利1.1％の場合

※お支払い例は、当社紹介の地方銀行ローン
（固定金利1.1%、35年返済、融資限度額1億円）となります。
※経済情勢等により内容が変更となる場合がございます。
※お借り入れ条件によっては支払金額が
変更になる可能性があります。

物件概要

物件種別	新築住宅	物件No.	12000012308
所在地	宮崎県宮崎市小松台北町 (マップ) ※ログインでマップの閲覧可能
小学校区	小松台小学校（450m）	中学校区	生目中学校（1,900m）

土地面積	169.62m²（51.31坪）	建物面積	101.43m²（30.68坪）
構造	木造	階数	地上2階
間取り	3SLDK	築年月	2026年07月（築1ヶ月）
駐車場	有（2台）	水道
ガス		排水

都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
地目	宅地	土地権利	所有権
国土法	不要	私道負担	無
建ぺい率	40％	容積率	60％
取引態様	売主	現況	建築中
引渡時期	相談

交通	小松台北町バス停まで徒歩3分
接道状況	北側幅員6ｍ公道に9.6m接道
設備
セールスポイント	小松台北町【CIEL】～南棟～小松台小学校まで徒歩6分の3SLDK！安心の高台かつ屋上バルコニー付きで気持ちの良い毎日をおくれます！
仲介手数料	0円
情報登録日	2026年02月20日
情報更新日	2026年08月07日
有効期限	2026年08月21日　 ※次回更新日は前回更新日より14日以内