空とつながる、2階のリビング。外からの視線を気にせず、家族だけの時間を一番日当たりの良い場所で。希望ケ丘3丁目【CIEL】

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物件No:

12000011963

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0985-22-2288

売主

CIEL

3,580万円

宮崎市希望ケ丘

建売

オススメ

仲介料無料0円

補助金対象

制震ダンパー

フラット35S(A)対象

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価格
月々支払い
間取
学校区
築年月
階数
面積
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3,580万円

82,647円

3LDK

本郷小
本郷中

2026/03

2階建

土地/133.18m²
建物/105.78m²

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価格	3,580万円	月々支払	82,647円
間取	3LDK	学校区	本郷小、本郷中
築年月	2026/03	階数	2階建
面積	土地/133.18m² 建物/105.78m²

物件No:12000011963

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この商品の特長・魅力

物件の特徴

【小学校まで徒歩3分！安心と開放感を手に入れる希望ケ丘の１棟】

学校まで、わずか徒歩3分。お子様の『いってきます』から『ただいま』まで、心から安心できる距離。朝の準備にも家族にゆとりが生まれます。

空と緑を独り占めする2階リビング。グラウンドへの眺望が広がり、外からの視線を気にせずカーテンを開け放って暮らせます。一番日当たりの良い場所が、家族最高の特等席に。

家事をスマートにする「ワンフロア動線」。『洗う・干す・取り込む』が2階だけで完結。ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備し、天気を気にせず家事を時短できます。

限られた敷地を有効活用し、外部収納も完備。暮らしやすさをカタチにした希望ケ丘【CIEL】、ついに誕生。

―立地―
◇本郷小学校まで徒歩3分（170ｍ）　
◆本郷中学校まで徒歩2分（140ｍ）

―設備・構造―
◇制震ダンパー搭載！地震対策済みの建物構造
◆対面式のキッチンなのでご家族の様子を見ながら料理ができます♪
◇2階に浴室「脱ぐ→洗う→干す→しまう」の動線がスムーズ。
◆2階にリビングなので外からの視線が気にならない。
◇パントリー収納あり♪
◆外部収納あり♪
◇収納豊富なファミリークローク付
◆玄関スマートキー
◇樹脂サッシ採用
◆食洗機（深型採用）
◇キッチンタッチレス水栓
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準仕様
◇オール電化住宅

CIELは「シンプルにセンスよく」をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインが魅力。
外壁材は雨で汚れを洗い流すKMEW製の「親水コート」を採用。宅配ボックス完備で不在時のお荷物受け取りもスムーズ♪
2階リビングならではの「外からの視線を気にせず、カーテンを開け放てる開放感」があります。
前面道路は8mで、車の出し入れもスムーズです。
立面図掲載中。各立面図（東・西・南・北）から建物の形状・窓の配置・屋根勾配などがご確認いただけます。
【仲介手数料無料】こちらの物件は仲介手数料が不要です。本来不動産の購入をする際は（本体価格×3％＋6万円×消費税）の仲介手数料が必要ですが、直接お問い合わせいただければ当該物件は仲介手数料不要です。
【制震ダンパー】揺れを吸収する装置である制震ダンパーを住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に抑え、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。
【フラット35SA】省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!
そこで生活すればみんなが自然に「にこっ」としてしまう家。そんな住宅をお届けしたいという想いを込めて私達はCIELを造りました。
CIELの特徴は大きく分けて5つ。建売でありながら建売らしくないのが人気の理由。完成するまでに7割が完売する理由はここにあります。
CIELのオリジナルコンセプト40の中でも特に人気の6点セットです。その他にも34個の嬉しい設備・仕様がたくさん♪
ご家族が集まるリビングは、明るく広がりのある心地よい空間。
対面式キッチンを採用しているので、お料理をしながらご家族との会話や様子を見守れます。
ご家族との食事や会話を楽しむダイニングは、明るく開放感のある心地よい空間。
自然と会話が弾み、家族の時間がより豊かに感じられます。
キッチンとの動線もスムーズで、配膳や後片付けもラクにこなせる、暮らしにやさしい設計です。
【キッチン（人造大理石の天板）】キッチンは人造大理石の天板を使用。人造大理石は汚れが付きにくく、水垢も目立ちにくいので、お掃除は比較的に楽で水まわり設備に適した素材です。
【浴室】保温機能付きの浴槽は、お湯が冷めにくく、光熱費の節約にもつながります。また、浴室乾燥機が付いており、梅雨の時期や花粉の季節にも大活躍。毎日の暮らしに嬉しい、快適さと経済性を備えた設備です。
【三面鏡化粧台】三面鏡の裏側は収納スペースとなっているため、洗面まわりの小物を収納するのにちょうど良く見た目もすっきりします。また、キレイアップ水栓仕様で蛇口が上部に設置されているため、水垢などの汚れがつきにくく、お手入れが簡単です。
【温水洗浄便座】いつでも快適にトイレを利用するためには無くてはならない必需品。温水洗浄便座は紙資源の節約はもちろん衛生面でも効果的です。
【宅配ボックス】不在時でも荷物が受け取れるので再配達の手間も省けます。
【ウレタン断熱】ウレタン吹き付けを使用することにより細部に生じる隙間を完全に解消することが可能になるため、結露による建物の劣化を防ぎ、耐久性を高めます。
【樹脂窓】樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。断熱/遮熱/気密性に非常に優れています。
【オール電化】家庭内で用いるすべてのエネルギーを電気に統一するオール電化は、夜間の電気代が安くなるので家計に嬉しい設備です。電気の使用のみになるので基本料金の一本化や震災時にタンク内の水を利用できるなどのメリットもあります。
【地盤保証】地盤の保証とは地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に建物や地盤の修繕費用などが保証される制度です。大事なお住まいを守るための安心保証です。
【しろあり10年保証】木造住宅の天敵であるしろありは、腐食することで建物の耐震性も下げます。大事なマイホームに長い間住み続けるためには嬉しい保証です。
【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。①外部からの延焼防止②各室防火③他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。
【ZEH基準を満たした住宅】ZEH（ゼッチ）とは「エネルギー収支を0以下にすることを目指した住宅」のことで、住宅の電力を太陽光発電などによってその住宅でまかなうことで、外部からの電力に頼らない建物のことです。
※本物件は太陽光が搭載されていないため、ZEH住宅ではなくZEH基準のエネルギー性能を満たした住宅となります。
【BELS】国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示ガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度。
※BELSは物件によって評価が異なります。

コミコミ充実設備！この設備が標準で付いています。

断熱玄関ドア

スマートキー

カメラ付インターホン

手動シャッター付
（1階掃き出し部分）

郵便ポスト

宅配ボックス

TVアンテナ

防草シート
（シート上砂利敷）

土間コンクリート舗装

Low-E複層ガラス
（アルゴンガス⼊リ）

樹脂窓

網戸

シューズクローク

全部屋収納付

ウォークイン
クローゼット

カーテンレール付
（一部）

深型⾷洗機付

⼈造⼤理⽯のキッチン天板

タッチレス水栓

IHクッキングヒーター

三面鏡化粧台

キレイアップ⽔栓

保温浴槽

浴室換気乾燥暖房機付

温水洗浄便座

室内物干し

収納ニッチ

リビングエアコン

全部屋照明付

突板フローリング

オール電化

ヒノキ材
（⼟台・柱）

人工乾燥材

制震ダンバー

ウレタン断熱

「BELS」省エネ基準に適合する仕様

「ZEH」基準を
満たした住宅

省令準耐火構造

地盤保証
(最長35年)

しろあり10年保証

※BELSは物件によって評価が異なります
※物件により仕様が異なる場合がございます

※2024年6月28日時点

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この商品のポイント

Point

2026/01/28

本郷小学校まで徒歩3分。2階リビング×家事ラク動線でスマートに暮らす。希望ケ丘3丁目【CIEL】
◇仲介手数料無料！◆全室照明付き！◇リビングエアコン付き！◆ZEH基準住宅◇制震ダンパー搭載◆カーテンレール付き◇タッチレス水栓・深型食洗機付キッチン！◆キーレス玄関

外観イメージ

exterior

【限定1棟】希望ケ丘3丁目【CIEL】～シンプルにセンス良く暮らす家～嬉しい全室収納スペース付きは広々とした空間を演出できます。
駐車2台可能。オール電化対応。

■本郷小学校まで徒歩3分（170ｍ）　
■本郷中学校まで徒歩2分（140ｍ）　

内観イメージ

interior

■断熱玄関ドア■タッチレス水栓■深型食洗機付き■全室LED照明付き■カメラ付インターホン■住宅瑕疵担保保険10年保証■地盤保証35年保証■オール電化住宅■省令準耐火構造（フラット35SA適用可）■スマートキー対応■樹脂サッシ■構造材ヒノキ使用（梁桁除く）■しろあり保証■宅配ボックス■Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）■保温浴槽■ウレタン吹付■ZEH基準

動画ライブラリー

この物件の支払い例（当初10年間）

月々

82,647円

頭金0円・ボーナス払い10万円（年2回）

※全額借入、35年返済、固定金利1.1％の場合

※お支払い例は、当社紹介の地方銀行ローン
（固定金利1.1%、35年返済、融資限度額1億円）となります。
※経済情勢等により内容が変更となる場合がございます。
※お借り入れ条件によっては支払金額が
変更になる可能性があります。

物件概要

物件種別	新築住宅	物件No.	12000011963
所在地	宮崎県宮崎市希望ケ丘 (マップ) ※ログインでマップの閲覧可能
小学校区	本郷小学校（170m）	中学校区	本郷中学校（140m）

土地面積	133.18m²（40.28坪）	建物面積	105.78m²（31.99坪）
構造	木造	階数	地上2階
間取り	3LDK	築年月	2026年03月
駐車場	有（3台）	水道
ガス		排水

都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
地目	宅地	土地権利	所有権
国土法	不要	私道負担	無
建ぺい率	50％	容積率	80％
取引態様	売主	現況	建築中
引渡時期	相談

交通	希望ケ丘バス停まで徒歩7分
接道状況	西側幅員8ｍ公道に12.1m接道
設備
セールスポイント	本郷小学校まで徒歩3分。2階リビング×家事ラク動線でスマートに暮らす。希望ケ丘3丁目【CIEL】
仲介手数料	0円
情報登録日	2025年10月23日
情報更新日	2026年01月28日
有効期限	2026年02月11日　 ※次回更新日は前回更新日より14日以内